5 ปัจจัยที่จะทำให้คุณได้เช่าออฟฟิศที่ดี ธุรกิจมีชัยไปกว่าครึ่ง
ในปัจจุบันการทำธุรกิจยุคใหม่ หากต้องซื้ออาคารพาณิชย์หรือสำนักงานเป็นเรื่องที่ต้องใช้ต้นทุนที่ค่อนข้างสูง อสังหาริมทรัพย์ทำเลดีใจกลางกรุงเทพมหานครมีแนวโน้มจะเพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้ผู้ประกอบการยุคใหม่หันมาให้ความสนใจกับการเช่าสำนักงานหรือออฟฟิศมากขึ้น เนื่องจากเป็นการประหยัดต้นทุน ไม่ต้องตกแต่งเพิ่มเติมและสามารถเลือกทำเลธุรกิจได้เหมาะสมตามแต่ความต้องการ วันนี้ทางโฮมฟายเดอร์จึงชวนเพื่อนมาดูกันดีกว่า การเช่าออฟฟิศเราควรคำนึงถึงอะไรบ้าง
-
ที่ตั้งออฟฟิศสะดวกต่อการมาทำงานต่อคนในบริษัท และคนมาติดต่อสามารถเข้าถึงได้
ที่ตั้งเป็นปัจจัยแรกที่ควรคำนึงถึงในการหาเช่าออฟฟิศสักแห่ง เพราะคุณและคนในทีมต้องเดินทางมาทำงานทุกวัน รวมถึงกรณีมีผู้ติดต่อเข้ามาเยี่ยมเยือนออฟฟิศด้วย มันคงไม่ดีแน่หากลูกค้าของคุณไม่สามารถเดินทางมาบริษัทคุณได้เพราะดันไปเช่าออฟฟิศอยู่ในทำเลที่แสนไกล เดินทางไม่สะดวก หรืออยู่ในซอยลึกไปไม่ติดถนนใหญ่
-
วางแผนค่าเช่าออฟฟิศต่อเดือน
การกำหนดงบในการจ่ายค่าเช่าออฟฟิศในแต่ละเดือนถือเป็นเรื่องที่สำคัญไม่แพ้ที่ตั้งของออฟฟิศ คุณจึงควรเลือกออฟฟิศที่มีอัตราค่าเช่าสมดุลกับรายรับทางธุรกิจที่คุณได้รับในแต่ละเดือน การเช่าออฟฟิศที่มีค่าใช้จ่ายเกินตัวจะทำให้เกิดปัญหาขาดทุนในอนาคต
-
ธุรกิจของคุณจำเป็นต้องใช้พื้นที่เท่าใด
นี่เป็นอีกหนึ่งข้อผิดพลาดที่ผู้ประกอบการหลายท่านมองข้าม นั่นคือการขาดการคำนวณ พื้นที่จริงที่จะถูกใช้งานในออฟฟิศ ซึ่งจะส่งผลกระทบอย่างมากหากคุณเช่าพื้นที่ใหญ่หรือเล็กกว่าความจำเป็น ทำให้คุณอาจต้องเสียงบประมาณไปโดนเปล่าประโยชน์ รวมทั้งต้องคำนึงถึงสัญญาเช่าและสิทธิในการขยายพื้นที่ ในกรณีที่ธุรกิจเติบโตไวและต้องการขยับขยายพื้นที่ประกอบการด้วยนะคะ
-
สิ่งอำนวยความสะดวกในออฟฟิศและพื้นที่โดยรอบ
อีกปัจจัยที่สำคัญคือ สิ่งอำนวยความสะดวกในออฟฟิศและพื้นที่โดยรอบ ออฟฟิศที่คุณกำลังจะเข้าไปอยู่มีอะไรบ้าง โต๊ะและเก้าอี้ทำงานมีพร้อมหรือไม่ อยู่ในสภาพดี สะอาด พร้อมใช้งานหรือไม่ สิ่งเหล่านี้คุณควรตรวจเช็คและสอบถามให้เรียบร้อยเมื่อเข้าไปดูสถานที่ เช่นเดียวกับสถานที่โดยรอบ หลังเข้าไปดูออฟฟิศแล้ว ควรใช้เวลาที่เหลือเดินดูว่า รอบข้างนั้นเป็นชุมชนแบบไหน อยู่ในย่านธุรกิจหรือไม่ มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ หรือระบบคมนาคมแบบไหน เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ช่วยเพิ่มโอกาสการตัดสินใจในการเช่าออฟฟิศ
-
คำนึงถึงที่จอดรถต่างๆ
ทีมของคุณขับขี่ยานพาหนะหรือไม่เพื่อให้สะดวกต่อคุณเอง พนักงานในบริษัทและลูกค้าของคุณ หากมีคุณควรสอบถามเรื่องอัตราค่าบริการจอดรถให้เรียบร้อย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาเรื่องที่จอดรถในภายหลัง
สุดท้ายนี้สำหรับหลายท่าที่กำลังมองหาออฟฟิศดีๆ อย่าลืมนำปัจจัยต่างๆที่เรานำมาให้อ่านกันในวันนี้ เป็นข้อมูลในการตัดสินใจเลือกเช่าออฟฟิศกันนะคะ เพราะออฟฟิศดีๆจะช่วยให้คุณมีชัยในธุรกิจไปกว่าครึ่งทีเดียว