เจอคอนโดที่ถูกใจ ต่อราคายังไงให้ได้ถูกลง
เมื่อคุณต้องตัดสินใจซื้อคอนโดสักแห่ง หากเลือกโครงการที่ถูกใจได้แล้ว ต่ราคายังไม่ถูกใจเหมือนโครงการ การต่อรองราคาถือเป็นเรื่องสำคัญ หลายท่านคิดว่าเราไม่สามารถต่อรองราคาคอนโดได้มากนัก แต่ทางเราต้องขอบอกเลยว่าถ้าหากคุณมีเทคนิคดีๆในการต่อรอง ต้องบอกเลยว่างานนี้ลดได้อีกเป็นล้าน น่าสนใจมากๆใช่ไหมคะ งั้นตามเรามาดูเลยดีกว่าว่าเทคนิคในการต่อรองราคาคอนโดที่คุณถูกใจมีอะไรบ้าง
- แสดงความสนใจในคอนโด
เมื่อคุณได้คอนโดที่คุณถูกใจแล้ว และอยากต่อรองราคาให้ได้ถูกใจ การแสดงความสนใจให้แก่เซลล์หรือผู้ขายเป็นสิ่งที่จะช่วยคุณได้มากทีเดียวค่ะ ด้วยหลักการทางจิตวิทยา เมื่อคุณดูมีความสนใจที่จะซื้อคอนโดนั้นจริงๆและเซลล์หรือผู้ขายค่อนข้างมั่นใจว่าจะสามารถขายให้แก่คุณได้ การลดราคาลงสักหน่อยก็นับว่าคุ้มค่าสำหรับการขาย ซึ่งนั่นจะช่วยเพิ่มโอกาสในการลดราคาคอนโดของคุณอย่างมาก รับรองว่าได้ลดอีกหลายแสนแน่นอนเลยค่ะ
- ตั้งราคาและงบประมาณที่พึงพอใจไว้
การตั้งงบประมาณที่คุณสามารถซื้อไว้เป็นสิ่งที่ดี แต่จะทำอย่างไรดีหากราคาคอนโดที่ถูกใจราคาสูงกว่างบประมาณ อย่าเพิ่งหมดหวังค่ะ คุณก็ยังมีโอกาสที่จะได้ครอบครองคอนโดนั้นอยู่นะคะ โดยวิธีนี้สามารถใช้ร่วมกับวิธีในข้อ 1 ได้เลย โดยคุณอาจจะแจ้งแก่ทางเซลล์หรือผู้ขายว่าคุณมีงบประมาณเท่าไรและยืนยันหนักแน่นว่าหากราคาคอนโดที่สูงเกินกว่างบประมาณดังกล่าวคุณไม่สามารถซื้อได้จริงๆ แต่หากลดราคาลงได้เท่ากับงบประมาณที่คุณต้องการได้คุณมีโอกาสสูงที่จะซื้อคอนโดดังกล่าว ถ้าหากราคาคอนโดนั้นไม่สูงเกินกว่างบประมาณของคุณจริงๆ เราขอยืนยันว่าโอกาสที่คุณจะได้ลดราคาคอนโดลงมาตามงบประมาณมีมากถึง 80%
- สร้างข้อเปรียบเทียบเพื่อการต่อรอง
เมื่อคุณจะซื้อคอนโดการศึกษาหาข้อมูลคอนโดหลายๆที่เป็นสิ่งสำคัญ และนั่นยังเป็นข้อมูลที่เราสามารถนำมาใช้เพื่อการต่อรองลดราคาคอนโดโครงการที่คุณสนใจได้ดีเลยทีเดียวค่ะ เมื่อคุณเจอคอนโดที่ถูกใจแต่ราคายังค่อนข้างสูง การเปรียบเทียบเพื่อสร้างจุดเด่นจุดด้อยช่วยคุณได้ โดยให้คุณเปรียบเทียบถึงจุดเด่นของโครงการที่คุณสนใจที่มีความใกล้เคียงกันโดยไม่จำเป็นต้องพูดถึงข้อเสียของโครงการที่คุณต้องการต่อรองมากจนเกินไปเพราะอาจจะสร้างความรู้สึกแก่เซลล์หรือผู้ขายว่าคุณไม่ได้มีความสนใจในโครงการของเขามากนัก ซึ่งอาจจะทำให้คุณมีโอกาสลดราคาได้น้อยลงไปอีก
- ซื้อเงินสดลดได้อีก
เทคนิคนี้อาจจะเลือกใช้ตามความสะดวกทางการเงินของแต่ละท่านนะคะ หลักคิดนี้อยุ่บนพื้นฐานข้อเท็จจริงที่ว่าในตลาดผู้ซื้อที่มีเงินสดมากๆ มีอยู่ค่อนข้างน้อยดังนั้นใครก็ตามที่มีเงินสดอยู่ในมือก็จะมีอำนาจต่อรองสูง หากใครพร้อมที่จะจ่ายเงินสดนั่นเป็นสิ่งที่จะช่วยให้คุณได้ลดราคาอีกมาก โดยเฉพาะหากผู้ขายมีความต้องการในการใช้เงินเร่งด่วน คุณอาจจะได้ลดราคาอีกหลายล้าน ดังนั้นหากใครมีความพร้อม ทางเราขอแนะนำว่าการจ่ายเงินสดจะช่วยให้คุณได้รับการลดราคาอีกมหาศาลเลยค่ะ
- ศึกษารายละเอียดของโครงการมาให้ดี
การศึกษารายละเอียดของคอนโดที่ต้องการไม่ว่าจะเป็น จำนวนยูนิต การให้บริการของส่วนกลาง ราคากลางที่ทำการซื้อขายกัน เป็นต้น เพราะนั่นจะช่วยให้คุณสามารถนำข้อมูลมาอ้างอิงเพื่อนำมาต่อรองได้หากคอนโดที่คุณต้องการมีราคาสูงเกินไปหรืออาจช่วยให้คุณมียูนิตให้คุณได้เลือกเพิ่มมากขึ้น
สิ่งสำคัญในการต่อรองราคาคือคุณต้องมีทักษะการพูดและไหวพริบที่ค่อนสูงร่วมด้วย และเราหวังว่าทุกท่านจะได้รับเทคนิคดีๆที่จะช่วยให้คุณสามารถช่วยให้คุณต่อรองราคาได้หากคุณได้คอนโดที่ถูกใจแล้วนะคะ